自然に囲まれた閑静な住宅地!子育て環境にも恵まれた城陽から新築物件登場『寺田深谷ニュータウン』【橋本不動産株式会社】

今日は橋本不動産さんの「寺田深谷ニュータウン」をレポートします。
近隣には公園や幼稚園があり、「深谷小学校」まで徒歩3分、「東城陽中学校」まで徒歩15分という、子育て世代にぜひご注目いただきたい物件です。

街の中に入ってきました。けっこう高台になるこの場所で早速モデルハウスを発見しました。

シックな感じのモデルハウス。窓の配置が面白い
シックな感じのモデルハウス。窓の配置が面白い
カラフルなガレージ!かわいい♪
カラフルなガレージ!かわいい♪

新築一戸建て全17区画中すでに12区画が完売という人気の住宅地。
まずは「寺田深谷ニュータウン」人気のポイントを3つご紹介します。

寺田深谷ニュータウンの3つのPOINT


ポイント1

まるで注文住宅!?ママ目線のこだわりがたっぷり!

橋本不動産はもともと「注文住宅」建築の実績が多数あり、「滋賀県子育て応援戸建て住宅認定第1号」という実力の持ち主。主婦目線で作られたキッチンの大容量収納「パントリー」や「勝手口」など、うれしい設備が満載なんです。もちろん家事動線もバッチリ考慮しています。(設備の内容は建物によって変わります)
 

ポイント2
敷地面積は30坪以上!

車2台ラクラク駐車。一家に一台、車が欠かせない時代。お客さまの駐車スペースも確保できるし、これからの季節、お子さんのビニールプールスペースにも良さそう♪
 

ポイント3
大容量の太陽光発電搭載!耐震等級も最高ランク

太陽光発電の経済メリットは、何と年間10万円にも!?(推定・当初10年間)
耐震設備はもちろん、長期優良住宅認定だから、一生に一度の大きな買物としても安心できますね。


次に区画図はこちら↓

もうすでに残りが5区画となっています!
もうすでに残りが5区画となっています!

さぁ、今回はすぐ隣に公園がある、「1号地」をレポート!

レポートスタート!

モデルハウスの外観
モデルハウスの外観

 

 

優しい雰囲気の「さよこママ」と元気いっぱいの「ひさのちゃん」と一緒に、さっそく潜入!

 

と思ったら…

 

ありゃりゃ、ひさのちゃんはいきなり公園へダーッシュ!

 

やっぱり隣が公園って、お子さんには魅力的なんですね。

 ブランコを満喫する、ひさのちゃん。気持ち良さそう~♪ なんだか専用の庭があるみたいで得した気分になれるかも!?
ブランコを満喫する、ひさのちゃん。気持ち良さそう~♪ なんだか専用の庭があるみたいで得した気分になれるかも!?

 では改めて、間取りの紹介です↓

1号地モデルハウスの間取り図です。
1号地モデルハウスの間取り図です。

玄関から2方向へ進めるようになっていて、ひとつはリビングへ、もうひとつは洗面所に続いています。
なるほど、外で泥んこになって遊んで帰ってきたお子さんには、洗面所に直行してもらえば、リビングはいつも清潔。洗濯物は洗濯かごへ…なんて、躾もバッチリできそうです。

あーしかも玄関には、出かける前に身だしなみのチェックができる大きな姿見があります。たっぷり収納できるシューズクロークも!これが「ママ目線」の秘密のひとつなんですね。

玄関だけで、こんなにワクワクしてきました。リビングも楽しみですね♪

新築のお家にテンションMAXのひさのちゃん。吹き抜けがいい感じです
新築のお家にテンションMAXのひさのちゃん。吹き抜けがいい感じです

おぉ~これは広い!4.5帖の和室を入れるとなんと20帖以上のスペースが!
大きな窓はもちろん、吹き抜けになっているから陽あたりも良好です。
ナチュラルな雰囲気のデザインで、家族みんなでゆったりとくつろげそう。
おっと、ひさのちゃんは、さっそくリビングの中を駆け巡っています(笑)

掘りごたつ式の和室
掘りごたつ式の和室

隣の和室には掘りごたつが完備!
これは、おじいちゃんやおばあちゃんが来たときにも喜ばれそうですね。
ひさのちゃんも、かくれんぼできる場所を見つけて、気に入ってくれた様子。
冬はこたつを囲んで家族団らん。そんな光景が目に浮かびます(^^)

キッチン&ダイニング
キッチン&ダイニング
キッチンから直通の勝手口
キッチンから直通の勝手口

次はキッチンから見たダイニングの図。
ママがお料理を作りながらお子さんを見られる、人気の対面型キッチンです。
さらに、さらにこのお家はキッチンと勝手口が一体化になっています!

この作りには2つのポイントがあって、買い物の後の重たい荷物を直接キッチンに搬入できる点と、お風呂場へダイレクトで向かえる点です。

キッチンの背後を見てもらえばドレスルームが見えています。お子さんが泥んこで帰ってきても勝手口からスグにお風呂へ向かえますし、玄関も汚れないのでとーっても便利です!

家の設備の説明をうけるさよこママ
家の設備の説明をうけるさよこママ

主婦にとってはキッチンの設備も見逃せません!
さよこママは営業さんのお話に、しっかりと耳を傾けていますよ。

広々キッチンには収納場所もたっぷり。
食料品などをストックできるパントリーがあることや、食器洗浄機が完備されていることもチェックチェック!
「お料理を作るのが楽しくなりそう」厳しいママの目からも、花丸をもらえたみたいですね。

 

お風呂場には収納スペースがいっぱい!
お風呂場には収納スペースがいっぱい!
明るい吹き抜けは2階と1階の一体感を演出
明るい吹き抜けは2階と1階の一体感を演出

そうそう、2階へ行く前に、玄関からのもうひとつの通路もチェックしておきましょう。
洗面室の横には洗濯機置き場、その奥には浴室があります。
キッチンともつながっていて、家事動線はバッチリ!お洗濯もお掃除もスイスイはかどりそう。
スペースも広いので、朝の忙しい時間も渋滞ナシって感じがうれしいですね。
ところで、収納が多いのも、この家の自慢なのですが、ご覧ください!
洗面所横にも、こーんなに大きな収納スペースが完備されているんです。
洗剤やトイレットペーパーといったストック品から、タオルなどのリネン類もぜーんぶ収まりそう。
ここにも主婦目線のアイデアが詰まっていますね。

では、いよいよ2階へ…と思ったら、おーっと、先にひさのちゃん上がっていました(笑)
リビングにいるママに「ばぁ~」。
掘りごたつといい、2階の踊り場といい、かくれんぼできる場所がたっぷりですね。

続いて2階へ潜入!

眺望がステキな寺田深谷の高台の土地、広々バルコニーはうれしい
眺望がステキな寺田深谷の高台の土地、広々バルコニーはうれしい

では、さよこママも続いて2階へ行ってみましょう。
階段を上がるとすぐ右手に、4.5帖もある広々バルコニーが登場!
緑が見えるこのスペースは、心地良い風が吹き抜けていきます。
家事の合間にホッとひと息つける空間になりそうですね。
自然に囲まれた閑静な住宅地ならではのこの風景に、ママも、しばしうっとり…。

遠くは大山崎や水無瀬あたりまで見えるのでしょうか??

窓を複数設けることでたくさんの光が差し込む
窓を複数設けることでたくさんの光が差し込む

2階には3部屋あります。中はどうなっているのかな?
さてさて…ん?なんだ、この6つの窓。

こちら、北側のお部屋になるので、採光を考えて窓を6つ設けてあるそうです。また機能性だけではなく、デザイン性も重視しての、この配置。なんともオシャレですね♪

ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット
ロフトを登るひさのちゃん
ロフトを登るひさのちゃん
もうすぐ到達
もうすぐ到達

主寝室には、大容量のウォークインクローゼットもついています。
興味津々で中をチェックするママ。
これだけ広ければ、家族全員のお洋服をすべて収納できそう。この位置にある棚も荷物が取り出しやすそうで、ここもまた「主婦目線」のお家たる所以なんですね。
くーニクイねっ!橋本不動産さん♪
手前の階段は何だ?と思っていたら、ここは小屋裏収納です。
お、さっそく見つけたひさのちゃん、上っていきましたよ。

隠れ部屋のようなロフト
隠れ部屋のようなロフト

ついに到着~♪
2.8帖のスペースは、季節用品などを入れるのにピッタリ。
でも、何だか秘密基地みたいだから、お子さんが小さいうちは、お母さんに怒られた時の隠れ家的に使うのもアリかもしれませんね(笑)

子ども部屋も採光はバッチリです
子ども部屋も採光はバッチリです

次の部屋は…と、あれれ?いつの間に?
こちらもデザイン性と機能性を兼ね備えた窓がついていて、明るい!
ひさのちゃん、ゆったり寝そべりながら、お絵描きを楽しんでいます♪なんとも微笑ましい(^^)

 

全体的に白を基調とした明るく開放的な、このお家。
新築一戸建てまるごと、ママ心をくすぐる、「たっぷり収納」が随所にあったり、家事動線を考えつくされた間取りになっていたり、大満足いただけた様子です。

「ママのレポート」

 

今回はこれでレポート終了。
取材にご協力くださった、笑顔がステキなさよこママ、元気いっぱいで楽しませてくれたひさのちゃん、ほんとうにありがとうございました!
 

最後にママのコメントです

2階から1階のリビングが見えるなど、どこに居ても子どもの様子が感じられる点はとても魅力的でした。駐車場からすぐの勝手口はお買物の荷物を運ぶのにも便利だし、リビング横にある和室は家庭訪問などにも役立ちそう!バルコニーや踊り場も広くて周りには緑も多く、開放的なところも気に入りました。

担当営業の方より


橋本不動産株式会社
営業部 城陽店 鋸崎さん

 

長年注文住宅の建築を中心に行ってきた結果、「お客様の希望には共通点がある」ことを発見。

 

その経験を生かし、子育て世代を応援する「奥様目線」の家作りに取り組んでいます。

 

大きな太陽光発電を搭載し、日々の家の維持費もサポートできるスマートハウスです。

勝手口やパントリーなど、今までの建売住宅にはないような設備も搭載しています。ぜひ見に来てください。

最後に周辺環境を紹介します、生活環境もとっても便利!

気になるお値段発表!!

ちなみにこのモデルハウスはおいくらでしょうか??

3,732万円!!月々返済を試算すると102,332円!

住宅ローンシュミレーションで全額借り入れボーナス返済頭金なしの35年の元利均等払いで変動金利0.825%で出してみました。

住宅ローンは個人で変わりますので、詳しくはスタッフさんに相談してみるといいでしょう!!

 

さあ残り5区画!城陽で家を探している皆さん、今がチャンスですよ!

さあ、あなたも今すぐモデルハウスへレッツゴー!!


名称 寺田深谷ニュータウン
 所在地  京都府城陽市寺田深谷
交通

JR奈良線「城陽」歩19分 近鉄京都線「久津川」歩29分

近鉄京都線「寺田」歩29分地下鉄東西線「椥辻」駅 徒歩22分

地目  宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域
総区画数  17区画
土地面積  129.37m2~168.845m2
開発許可番号  第ERI12039428号(2号地)
建ぺい率  50%
容積率

 80%

道路の道幅  幅員6Mアスファルト塗装道路
私道負担  なし
設備概要  関西電力・大阪ガス・公共上下水道
建物構造 木造2階建

物件についてのお問い合わせは橋本不動産株式会社 城陽店へ!

 

お問い合わせ 0800-805-3811

営業時間/AM10:00〜PM19:00

 

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「ぱどを見た」か「京都ママの家を見た」とお伝えいただくと話が早いと思います!
(すでに販売が終了している場合もありますのでご了承ください)


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