京都の街を見渡せる眺望が美しい 伏見の高台に誕生する「ヴィレ・コンフォート伏見ゆうやけの丘」

今日は山科ハウジングセンターさんのヴィレ・コンフォート伏見ゆうやけの丘

をレポートします!伏見の高台に位置するこの現場、京都タワー

や愛宕山、五山の送り火など、京文化を存分に堪能できる【贅沢な眺望】が

最大の魅力♪

 

 JR奈良線「JR藤森駅」から徒歩12分。

地図ではここ↓

ここで先に「ヴィレ・コンフォート伏見ゆうやけの丘」の

ポイントを3つチェックしましょう


 ヴィレ・コンフォート伏見ゆうやけの丘の3つのPOINT

 

POINT.1 憩いの場・伏見桃山運動公園が近く

POINT.2 たくさんの選択肢から自分好みの設備をセレクト

Point.3 「長期優良住宅」&「耐震等級3」がなんと!標準仕様

 


間取りはこちら…


住む人の理想を叶える自由設計住宅

 

今回は1号地を紹介します♪全区画33坪以上で、2台駐車のできるゆったりとした敷地

 

 

 

 

 

 

今回は、「あきこママ」なつめちゃん」「すずかちゃん」がお家

レポートしてくれます!

 

あれれ?

すずかちゃん、ちょっと緊張しちゃったかな?

リラックスしてお家を探検してみようね

 

レッツゴー!!

 

 

家の「顔」である玄関は、ラグジュアリーさを演出


1階 玄関

 

床は大理石調で、目を引く手すりはオーダーメイドのロートアイアン。

おまけにステンドグラス…

 

めっちゃ素敵!

玄関開けたときの、この白い雰囲気と階段手すりのコントラスト、最高!!

 

一気にテンション上がりました〜〜

 

1階 玄関・シューズクローク

 

なんて清潔感のあるお家なん!

やっぱり白っていいですよね。天井まで届くシューズクロークは、安心の収納力!

オシャレなくつ、いっぱい買っても大丈夫!

1階 玄関・ウッドデッキ

 

小さなことなんですけど、こういうちょっとしたポストとかでオシャレしたいんです。女子は!笑

雰囲気も玄関と合っていて、アソビゴコロもあって、玄関先に恋しそうです。。。

快適に過ごせる工夫がいっぱい

1階 リビング

 

素敵な内装ですね〜。床も若干薄めのカラーなので、白い壁との相性もばっちりです。

床暖房も入っているので、寒い冬も裸足で過ごせるのは嬉しい♪

1階 キッチン

 

大型のカップボードが設置してあるのがいいですね。かなりの食器を収納してくれそう。

 

なんといってもありがたいのは、この家事動線。

洗面、浴室までの移動がスムーズなので、テキパキ家事をこなせそう♪

1階 キッチン

 

キッチン全部がリビングから見えるのは、ちょっと…。でも、こどもの様子は見ていたい…というママは意外と多いかも!

一部がオープンキッチンになっていてダイニング・リビングが見渡せるのは

私好みですね。

1階 洗面室棚

 

この、収納量、すごくないですか?

バスタオルやお風呂グッズ、洗剤を置いてもまだまだ余裕ですよね!

 

家族全員の下着やパジャマを置いておけば、お風呂からあがって、そのまま着替えられる♪

 

ママの家事が楽になるような心配りが嬉しい収納やと思います


生活する家から、楽しむ家へ…テラス&ウッドデッキ

1階 ウッドデッキ

 

テラスやウッドデッキには、ハンモックが置けるほど広くてオーニング・シェードも完備。

床は樹脂素材なのでメンテナンスも要らないそうです。

プライベートな空間としていろいろ活用してみたいですね。


1階 階段

 

玄関の手すりと合わせた、存在感のある階段手すりが印象的ですね。

白い壁紙と階段をシックに演出してくれてます。

 

この雰囲気、嫌いな女子は少ないと思うな〜


古都の四季を一望できるパノラマビュー

 

時とともに変化していく、高台の眺めに心癒される


 

2階 バルコニー

 

見てください、この景色!

夕方にはこんなに素晴らしい夕日が見られるそうです。

 

季節毎に変わる景色を家族と一緒に楽しみたいですね。


2階 主寝室

 

広々、主賓室。 広々、クローゼット。

 

あれ?なつめちゃんが、かくれんぼをはじめましたよ

 

 

2階 主寝室

 

7.8帖の主寝室からは、京都市内を一望できるバルコニーへ続いています。

 

 

 

2階 天井収納

 

約7.4帖分の屋根裏収納庫がついているので、

季節ものなど、すっきり収納できますね。

 

シューズクロークといい、洗面室棚といい、キッチンの大型カップボードといい…

このお家の収納力、本気ですよね!笑

 


今回のレポートはこれで終了です。

 取材に参加してもらった

「あきこママ」なつめちゃん」「すずかちゃん」

ありがとうございました!

 

最後の最後に・・・今回取材をしてくれたママのコメント

 

 高台から望める眺望が魅力!幼稚園や小学校、公園が近いことも子育てママにとっては嬉しいポイント。長期優良住宅・自由設計の家なので、こだわりを詰め込みながら安全を確保できるところもいいですね。

営業担当の方より

 

 

眺望はもちろん、風通しの良さもこの分譲地の魅力です。伏見でここまで見晴らしのいい物件は貴重だと思います。自由設計ですので、お客様のご要望にも柔軟に対応します。理想のマイホーム作りを精一杯サポートさせていただきますので、まずはお気軽にご来場ください。


名称 ヴィレ・コンフォート伏見ゆうやけの丘
 所在地  〒607-8426 京都市山科区御陵下御廟野町36-6
交通  JR奈良線「JR藤森」歩12分・京阪本線「墨染」歩17分 
地目  宅地
用途地域  第一種低層住居専用地域
販売戸数  7戸
土地面積  112.87㎡~134.68㎡(34.14坪~40.74坪)(登記)
開発許可番号 平成26年12月19日第4330号
建ぺい率  50%
容積率  80%
道路の道幅  道路幅:6m、アスファルト舗装、開発道路私道
私道負担  なし
設備概要  関西電力・公営上下水道・都市ガス
建物構造  木造軸組工法

 

物件についてのお問い合わせは株式会社山科ハウジングセンターへ!

お問い合わせ 0120-075-170

営業時間/AM9:00〜PM8:00

 

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(すでに販売が終了している場合もありますのでご了承ください)

  (広告の価格は今回取材したモデルハウスの価格とは異なります。)

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