八幡の松花堂に誕生!!ローコスト&子育ての街ロハスガーデン松花堂東【京都建物株式会社】

みなさん、秋なのにまだまだ暑い日が続きますね。

今日は京都建物さんのロハスガーデン松花堂東という現場にお邪魔します!
京都方面からは国道1号線を大阪方面に走って、木津川を経過し、八幡中代という交差点を右折します。

そのまままっすぐ走ると、小さな橋があります。

橋を渡ってすぐ右折をすると住宅地がありまして、その中に現場がありました。

地図ではここ↓

現場に到着してみると忙しそうに職人さん達が作業をされていました。

全28区画とのことですが、もうたくさんの家が建っていてもうすぐ販売終了のもようです!

工事中の風景1
工事中の風景1
工事中の風景2
工事中の風景2

おっと、京都建物さんの大きな旗も発見!この物件は完成間近ですね!

完成間近のお家
完成間近のお家

おっ!こっちは構造の段階でキレイに柱がならんでいます!

筋交いもしっかりしてるな~

お家の構造
お家の構造

ここで先に「ロハスガーデン松華堂東」のポイントを3つ、チェックしましょう


ポイント1
便利な収納スペースがいっぱい!

シューズクロークやフードセラー、和ダイニングの隠れ収納庫など収納スペースがとにかくいっぱい!

整理整頓もしやすいクローゼットもあってすっきり楽しい毎日を実現できそう♪

通勤も通学もラクラクの場所なんですね

 

ポイント2
近所には商業施設がたくさんあるので、生活しやすい街!

近くにはイズミヤやダイソー、松華堂ショッピングセンターやコンビニ、リカマンなど歩いても行けるお店がいっぱい!やっぱり住んでいて買い物をしやすいってかなりメリットですね。

どんどん気になってきたー・・

 

ポイント3
今流行の趣味の幅を広げれるスカイバルコニー!
なんと屋上にはおしゃれなスカイバルコニーがあるじゃないですか!

バーベキューや天体観測やペットを飼っている方ですとドッグランスペースとしても

使えるとのこと・・

めっちゃ良い感じです★


次に区画図はこちら↓

おじゃまするのは1号地!
こちらでーす!

レポートstart!

今回は、くみこママと娘さんのりよちゃんがお家をレポートしてくれます!


新築のお家を見るのでうきうき気分です♪


さてどんなお家なのでしょうか??


早速潜入してみましょう!!

わーおぅ

入り口が2つもありますよ!


左は通常の玄関として使い、右側は自転車とかも格納できるようにスロープ状になっているのです。


へぇ~よく考えられてるな~。


あんまりみない感じですね♪

 

次は中から玄関を見てみますさっきの2つの玄関はつながっていて、これだけ広い玄関はうれしいですね。


買い物に行って荷物いっぱいでも渋滞しないし、小さなお子さんがいる方々だとなお更助かりますね。


スロープの入り口の方にも大きなシューズクロークがあります。3列あって一番左にはゴルフバッグや、サーフボードなんかもおけそう。


なんかL字型の玄関ってかっこいいですよね!


おうちの中に入るとまず見えてくるのは2階に続く階段です。


吹き抜けになっていて空間がすごく広がった感じ。


天井にはシーリングファンがあります。

昔からあれがついた家に住みたいと思っていました。

なんか高級感があるので・・


りよちゃんも興味津々!


上でなんか回ってるよって結構がっつり眺めていました。










おっとりよちゃんがどっかに行ってしまいましたよ?

正解はここでーす。


階段にもひと工夫が見られておしゃれです。

こどもってこういうところ大好きなんですよね。


もしかしたら備え付けのクマさんが気に入ったのかも(^ー^;)

続いて1階のフードセラーです。


フードセラー ・・・・・


うちにはそんなものない。。フードセラーって何?


見てお解かりの通り「食料庫」です。

もうここまでくると外国の家みたいな感覚です。

でも実際に見てみると面白い。


ワイン好きの人にはワインセラーとしても使えるし

キッチンにかさばりがちの洗剤やキッチンペーパーも大量買いしても保存しておけるし、


あと何と言っても子供が家でわいわい騒いで

「こら!あんた!悪さばっかりしてたらフードセラーに・・・」

あとはご想像にお任せします。


とにかく今すぐにでもコストコに買い物に行きたくなるような場所です。

そしてフードセラーの隣には段差を上がって畳コーナーです。やっぱり日本人は和室があると落ち着きます。


おじいちゃん、おばあちゃんが遊びに来てくれたときも、ちょうど腰をかけて座れる高さになっていますし、足を崩したいときは畳の上でくつろぐことができます。


更に実はこの和室にも秘密の収納がありまして、全部で3つの引き戸の収納箱があるんです!!


※収納は物を入れる場所で人が入る場所ではありません。


玄関側のリビングから全体を見渡してみましょう。

結構広いですよ。キッチンからこのカメラの位置までストレートでこれだけのスペース!


更にくつろげる和室が右側にありますので、友達や家族を呼んでパーティーすることもできます♪


別角度からもどうぞ。

 

スタッフの梅原さんが親切にご案内されています。

収納たっぷりの広々リビング!

床は無垢材を使用していて、床暖房もある

 

奇跡やわ、この家!





キッチンはこんな感じです料理をしながらリビングの方を見れるので、小さな子供さんがいても気配を感じながら家事ができるのでウレシイです。


洗面台はL字型

朝の忙しい時間帯

渋滞する洗面所

 

絶対広くないとイヤ!

 

そんな希望も叶えてしまうお家なんです。

 

すごい!

1階のトイレとお風呂はこんな感じです。

トイレはタンクレスなので圧迫感がなく広さを感じますね、タンクがあると、掃除で「奥まで手が届かなくて」っていうのもなさそうです。

お風呂も片面のパネルが色違いでおしゃれな感じです。ミストカワックみたいなので、雨の日の洗濯物の感想もオッケー!主婦のミカタですね


ついに2階へ潜入!

では続いて2階へ行ってみましょう!

やっほー!!!

2階もあまり見ないレイアウトになっていて面白みがあります!

バルコニー側から撮影しましたが、まずソファの位置がインナーバルコニーです。

取り込んだ洗濯物もここでたたんだりします。広いスペースなので作業もラクチン。

そしてお母さんが手にしているのはハンガーで、室内に衣類をかけれるスペースがここにもあります!


小さな書斎はママが休憩したり、パパのパソコンをするスペースにぴったり!


その奥は大型のクローゼットです!このクローゼットがかなりすごい!


扉の奥の方には子供部屋もあります


あーなんかこの家欲しくなってきた~

2階の使い方

まずは洗濯物をバルコニーで干します


そして乾いたら取り込んで・・





次にこのインナーバルコニーで洗濯物をたたみます。


最後にたたんだ衣類などを大型のクローゼットへしまいます。


とにかく大きいこのクローゼット、家族全員分でも収納できる広さはあると思います。


もちろんふとんや、おもちゃなんかも片付けれます。


「棚の位置も変えられる可変的な大型クローゼットなんです」と梅原さんも説明してくれました。


子供部屋は2階の一番奥にあります。

そして吹き抜けを2階から見下ろすとこんな感じです。


2階の特長で忘れてはならないのが、このスタディースペースです!

最近耳にしますが、子供は部屋で勉強するよう、リビングなどの共有部で勉強するほうが成績が上がるとか・・・


また1階から声をかけても全然会話できる空間なのでママも安心ですね♪

あれっ?3階あるの??



ここで取材は終了かと思いきや

 

何やら3階へ続く階段を発見しました!

 

上のほうが明るい・・

 

どうなってるんだろう・・

 

とにかく上ります

じゃじゃーん!!!!


何と屋上があるんです。京都建物さんのお家にはスカイガーデンにできるプランもあって、このモデルハウスがその企画のおうちです!


りよちゃんには、あるものあるものが新鮮でなかなか家で見かけない光景に度々不思議な表情をしていました。

この場所はきっと子供達が遊ぶ小さな公園になるでしょう!

屋上ガーデンは魅力的です。眺望が美しくてスカーッと広がる町や、向こうに見える山を見ることができますし、最近、庭付きという家も見なくなったので、屋上に庭を持つという発想がいいですね!



最後に2階のスタディースペースから大きな窓を見ていました。日が落ちていってきれいでした。


西日がこの大きな窓から取り込めるということは、昼から夕方にかけても家の中に光が入り明るいってことかな?


とにかくきれいでした。

ママの「レポート報告」

今回のレポートはこれで終了です。

 取材に参加してもらった

くみこママ、りよちゃん

ありがとうございました!

 

最後にママのコメントです

「とにかく収納の多さにはびっくりしましたし、実際住むなら、これだけ収納があったらすごいウレシイです。色々な趣向が凝らされた良いお家と思いますので、皆さんも一度ご覧になられてはいかがでしょうか。」

担当営業の方より

NEWモデルハウスがついに完成!!
家事動線を考えたコの字型キッチンは使い勝手抜群です。さらに、2階に水回りを設置した事により、重い洗濯物を2階まで運ぶ手間が省けます。場所は駅まで 徒歩11分、徒歩圏内にスーパー、病院があるので利便性抜群です。当社の分譲物件でお問い合わせ・反響数が第位一位の人気分譲地です。
ぜひ、お早めに現地へご見学におこしください!!

最後に周辺環境を紹介しておきましょう、生活環境もとっても便利!

気になるお値段発表!!

ここまで色々おうちのポイントを見てきました。

さて、一体このお家はおいくらで建てられるのでしょうか?

土地と建物セット価格で・・・・

2,090万円~!!しかも月々返済5万円代!!!

やすっ!

これはもうお家の購入を考えてる人は一度見に行ってみる価値大アリですよ!


名称
ロハスガーデン松花堂東
 所在地  京都府八幡市盛戸28
交通  京阪本線「樟葉」駅より京阪バス乗車約20分、「久保田」停徒歩8分
京阪本線「八幡市」駅よりバス乗車約15分、「小松」停徒歩3分
地目  宅地
用途地域 第一種中高層住居専用地域
総区画数  28区画
開発総面積  3,891.71㎡(関連区域252.38㎡)
開発許可番号  京都府山城北土木事務所指令5山北土建第47号の10
建ぺい率  60%
容積率  200%
道路の道幅  幅員6mアスファルト舗装道路
私道負担  なし
設備概要  関西電力・公営上下水道・都市ガス
建物構造
木造2階建

 

物件についてのお問い合わせは京都建物株式会社へ!

お問い合わせ 0120-84-0016

営業時間/AM9:00〜PM8:00

 

メールでのお問い合わせはこちらからどうぞ


「ぱどを見た」か「京都ママの家」を見たとお伝えいただくと話が早いと思います!
(すでに販売が終了している場合もありますのでご了承ください)

「ロハスガーデン松花堂東」公式サイト
京都建物株式会社 公式サイト

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