京田辺に最新の大型分譲地誕生!無垢のフロアが嬉しいデザイナーズハウス【京都建物株式会社】

良いお天気が続く毎日みなさんいかがお過ごしでしょうか?

朝からの取材はモデルハウスの前で撮影するお母さんとお子様の目に太陽が入ってきて苦戦状況です(笑)


今日は京都建物さんのロハスガーデン京田辺東(新田辺)という現場にお邪魔します!

京都方面から国道の24号線を奈良方面に向かい、山城大橋を右折します。

そのまままっすぐ走り、右手にローソンが見える交差点がありますので、それを右折します。

そこからまーっすぐ走ると草内小学校があります。現場は草内小学校のすぐ目の前です。

ナビで調べる場合は「草内小学校」と調べてもらえばすぐたどり着けるので便利です。


地図ではここ↓

さあ、現場を見てみましょう!

おっ、まさにこれから家が建っていくように土地がしっかり整地されていますね。

現地案内所です
現地案内所です
京田辺東の区画
京田辺東の区画

ここで先に「ロハスガーデン京田辺」のポイントを3つ、チェックしましょう


ポイント1
近鉄とJRの2WAY、敷地向かいに小学校・隣に公園。開放的で陽当たり良好!

アクセスが便利なのが毎日暮らす家に欠かせないポイントですもんね。

通勤も通学もラクラクの場所なんですね


ポイント2
全敷地30坪超・駐車2台OK!無垢材を使用した上質な住まいが2402万円~

30坪を超えて2400万円代っていうのがお得ですよねー

しかも無垢材仕様ってほんとにっ!?って思ってしまいますよね

どんどん気になってきたー・・


ポイント3
太陽光発電システムを搭載可能。省エネ住宅の新基準・認定低炭素住宅
えっ!太陽光発電もついてるの??

暮らしの節約もできますやん・・

マジ?この物件、値段は本当に2400万円でいいの??


次に区画図はこちら↓

区画図です
区画図です

さて、モデルハウスですが、現在京田辺東はモデルハウスが建築中です。

まずは京田辺東の土地を確認したところで、この現場でも建てられるお家がどんなものなのか?

それを確認しに、すぐそばにあるロハスガーデン新田辺へ向かいます!


(移動中)



はい、到着しました!こちらもやはりのどかな京田辺市の風景が広がっております。

しかし、遠くまで見渡せるって本当に気持ちいいですよね♪


新田辺の場所は田辺記念病院の目の前にありますよ。

晴天が美しい京田辺の空
晴天が美しい京田辺の空

レポートスタート!

今回おじゃまするのはこちらでーす!

モデルハウスの外観
モデルハウスの外観

白が基調で洗練されたシンプルデザインのおうち

いい感じ感じです。

 

角地になっているのですが、前から見ても横から見ても素敵なんです!!

 

そしてあの斜めの屋根に太陽光発電が乗ってるのですね♪



今回は、ちはるママと息子さんのゆうし&しょうま君がお家をレポートしてくれます!

 

元気いっぱいのお母さんとお子さんはお家にどんな印象を持ってくれるでしょうか??


早速潜入してみましょう!!


間取りはこんな感じです↓

シューズクローゼット
シューズクローゼット





いきなり現れた大型のシューズクローゼット


何足入んねんっ!て突っ込んでしまいそうですね


家族の人数が多くてもラクラク!


玄関の収納は見逃せませんっ!


おっ!?左にある扉は何だろう・・・

フードセラー
フードセラー

京都建物さんの十八番「フードセラー」だ!!


しかし、でかいな~、部屋になるやん、この広さは・・


レンガ調の作りと気の棚は本当によく合いますね。ヨーロッパ感が出ています!


更に奥にはキッチンが見えます、

おっ!そっか買い物の後ここを抜けると便利っていう導線なんだ!!すごいなーよく考えられてある。。


ちはるママもとっても嬉しそう(^ー^)


別角度からもどうぞ


広さが更に実感できます!


フードセラーにこれだけ歩けるスペースがあるんですね


何か外国の家みたい

よけいロハスな気分になってきた!


さあ、続いてはリビングに行きましょう!


子供達は少し緊張気味・・


あれ、ゆうし君がおもむろに歩き始めました


そして・・・

走ったーーーーーーー!!


子供達にとってはリビングは家族と過ごすかけがえのない場所、やっぱりリビングは広く、大きく、にぎやかなのが一番ですね!おにいちゃんを見てるしょうま君も喜んでいます♪


しかし、広いリビングですね開放的で、温かみがあって、きれい。カフェみたい

ちなみに床暖房も入っていますよ



部屋の奥に行ってみました。


洗面所とお風呂です。


何か洗面所、お風呂って言葉が合わないくらいオシャレですね洗面台は少し低くしてあります、子供も使いやすいようにかな?


とても上品な感じ


お風呂の向こう側までの距離も長く、複数の人が行き来しても邪魔にならないスペースがあります。


あーこんなお風呂欲しいな~



お風呂上りに自家製バルでワインでもいかがですか?


これはかっこいいですよね、ほんまにお店みたい★


パパのお友達が来て、二人でこのイスに腰掛けて

話しながらお酒を飲んで奥さんが目の前で手料理を振舞って・・・


あこがれるな~


ずっとこのスペースにいたい気分になります。


しかもこの空間・・・・実は・・・・

吹き抜けになってるんですよ~!!!!

だからすごく広く開放感を味わえる場所なんです。2階の空気や気配もここで感じられるので、ママも家事をしながら上の子供達の状況がわかります!


子供達はかくれんぼをしているみたいで、楽しんでいます。

1階の間取りや設備を細かく丁寧に教えてくれる京都建物の峯田さん。

ママも同じ女性目線で安心して話を聞けますね。

ママはすっかりお家をお気に入ってノリノリになってます(笑)

この家と同じくらいキレイな峯田さんがご案内してくれますよ♪

続いて2階へ潜入!

引き続き2階のレポートをお楽しみ下さい!じゃあ行くよー


階段を上がると先ほどの吹き抜けの上の部分になります。(写真左)ここから各お部屋へアクセスする感じです。

2階は子供部屋と主寝室があります。右上に見えるように部屋へはステップを上がって入ります。

この位置から見た2部屋は、何か空中に浮いているような感じに見えて面白いです。

実際に見に来て体感していただきたいと思います!

あと吹き抜けから下を除いたショットも一枚パシャ(写真右)


子供部屋です。

ゆうし君としょうま君が遊んでいます

兄弟仲良く同じ部屋で♪


この部屋は窓が2つあり、採光が取りやすいですよ

 

主寝室に設けられたロフト


ママは気になって上り始めました


ゆうし君も上りたそうですね(^ー^)

こ、これは・・・

主寝室の正反対側にあたる陽当たり最高のバルコニーです!!

南向きなので日当たりがよく洗濯物を干したり、日向ぼっこ、外でのお茶などに使えるスペースです。

眺望も良く西側の方は山?丘?が見えます。松井山手や大住の方面ですね♪


「ママのレポート」

今回のレポートはこれで終了です。

取材に参加してもらった、ちはるママ、ゆうし君、しょうま君ありがとうございました!


最後にママのコメントです

「家のどこに居ても、子供の様子が感じられる設計が魅力だと思いました。キッチンからリビングが見渡せる開放感と、2階にあるスキップフロアも素敵ですね。特にスキップフロアはお部屋がもうひとつ増えたみたいで、家族が集まる場所として使えそうだと思いました」

担当営業の方より

幼稚園、保育園、小学校が近く子育てママに安心な住環境です。

またご家族の想いを実現する自由設計が魅力です。キッチン、ドレッサー、システムバスは最大7メーカーからお選びいただけます。ライフスタイルに合ったプランをご提案致しますので、お気軽にご相談下さい。

最後に周辺環境を紹介します、生活環境もとっても便利!

気になるお値段発表!!

新しくできた京都建物さんのロハスガーデン京田辺東はおいくらでしょうか??

2,252万円~!!月々返済は6万円代!!!

これはウレシイですね!最近新田辺も人気が出てきて土地の値段も上がってきてると感じていましたが、6万円の月々返済は生活にゆとりを持って払っていける金額ではないでしょうか?是非現地で説明を聞いてみてください


名称
ロハスガーデン京田辺東
 所在地  京都府京田辺市草内南垣内
交通  近鉄京都線「興戸」駅 徒歩11分
JR学研都市線「同志社前」駅 徒歩16分
地目  宅地
用途地域 第一種住居地域
総区画数
 12区画
開発総面積  1422.00㎡
開発許可番号  京都府山城北土木事務所指令7山北土建第47号の2
建ぺい率  60%
容積率  200%
道路の道幅  幅員約6M~6.8Mアスファルト塗装道路
私道負担  なし
設備概要  関西電力・都市ガス・公共上下水道
建物構造 木造2階建

 

物件についてのお問い合わせは京都建物株式会社へ!

 

お問い合わせ 0120-84-0016

営業時間/AM9:00〜PM9:00


メールでのお問い合わせはこちらからどうぞ


「ぱどを見た」か「京都ママの家を見た」とお伝えいただくと話が早いと思います!
(すでに販売が終了している場合もありますのでご了承ください)

(広告の価格は今回取材したモデルハウスの価格とは異なります。)

「ロハスガーデン京田辺東」公式サイト
京都建物株式会社 公式サイト

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