京都南部、木津川市に誕生した全3800戸の最新都市「城山台」!【コーセーホーム】

少しずつ暖かくなってきて、花粉が気になりだすこの季節みなさんいかがお過ごしでしょうか?

木津川市にやってきています。木津川市は州見台、梅美台と安くて、広くて環境が良い人気の地域があります。その付近に城山台という地域があります。これからどんどんお家が建っていく最新の街です。

 

今日はコーセーホームさんの城山台最新モデルハウスをレポートいたします!

京都方面から国道の24号線を奈良方面に向かい、木津奈良道交差点を左方向に向かいます。

 

地図ではここ↓

あ、私たちはJR木津駅の東口にいます!

近くに木津高校があるので学生の皆さんがたくさん歩いておられました。

しかし、大きな駅ですね~!そしてキレイ!!

こちらがJR木津駅東口でございます
こちらがJR木津駅東口でございます
駅から見た城山台方面の景色
駅から見た城山台方面の景色

あの丘の上が城山台か・・・

ここから見ても開けてるな~・・

ここで先に「コーセーホーム城山台モデルハウス」のポイントを3つ、チェックしましょう


ポイント1
JR木津駅まで自転車で10分圏内!

駅から続く坂はもはや城山台のためにあるような道路です。アクセスが便利で京都、奈良、大阪のいずれにもアクセスできるので、通勤にも便利♪更に周辺環境は、街中に大型施設やコンビニもできる予定で開発がどんどん進んでいる。新しい街は新しい施設ができるのでうらやましい!

 

ポイント2
売り出しの敷地全て50坪以上!

土地がとにかく広いんです。ほとんどが50坪を超える土地です。しかも土地代は1000万円代なんですよ。

「・・・・えっ?50坪以上が1000万円台?? うそでしょ!?」

だから小さな土地で2000万円も出すなら伸び伸び暮らせる城山台は最適です。

うわ~子供も絶対喜びそうー!!

 

ポイント3
1mを基準とした設計で生まれる空間&耐震の「テクノストラクチャー」
テクノストラクチャーってなんですのん?

テクノストラクチャーはパナソニックビルダーズグループのオリジナル商品で、木と鉄骨を融合させた梁を使うことで、広くて強い家を作れるという工法なんです。強いので梁のたわみなども心配ご無用の優れものなんですね

またテクノストラクチャーのポイントとしては耐震の強さもピックアップできて、作られたプラン図をコンピューターに落とし込んで、実際に災害時のシュミレーション(構造計算)も実施するという徹底ぶりみたいです。その項目なんと388項目!!家の安全を守る取り組みもばっちりですね★家作りに対する熱意やこだわりも感じられます


次に区画図はこちら↓

赤く矢印が示す部分がコーセーホームさんの売り出し中の土地です
赤く矢印が示す部分がコーセーホームさんの売り出し中の土地です

おっ!ぽつぽつ家も見えてきた。

はっ!片側2車線やんっ。。とにかくこの木津と言うエリアの敷地は広い!

さあ潜入しましょう。

レポートスタート!

モデルハウスの外観
モデルハウスの外観

今回おじゃまするのはこちらでーす!

 

モダンな黒系統とベージュが美しい外観!いい感じです。

 

駐車場も広くて、建物も本当に大きいですね!!

 

 

 

今回は、ちはるママと息子さんのゆうし&しょうま君がお家をレポートしてくれます!

 

元気いっぱいのお母さんとお子さんはお家にどんな印象を持ってくれるでしょうか??

 

早速潜入してみましょう!!

 

間取りはこんな感じです↓

8号地モデルハウスの間取り図です。
8号地モデルハウスの間取り図です。
シューズクローゼット
シューズクローゼット

 

 

 

 

さあ、玄関です!現れた大型のシューズクローゼット

 

さっそく、ちはるママは興味深々!

 

「ジャンバーがかけられる!このスペースは絶対に欲しい」といきなり感動されてました!

 

反対側にもシューズクローゼットがあります。

 

むこうは靴、こっちはジャンバーや雨具やベビーカーなど使い分けができるので便利ですね!

 

さて、次に向かうのは・・・

LDK
LDK

今回の大注目ポイントのリビングダイニングキッチンです!!

 

テクノビームを使えば、これだけ広い空間を作ることができるんです。

 

木と鉄骨を使ったテクノストラクチャーという工法で、木だけで走らすと経年ででてしまうたわみが、鉄骨と合わせることで、たわみがなく通常より長く空間をとれるということです。

 

LDKのスタイルとしてはよくある光景と思いますが、ワイドさを感じませんか?

 

目印として天井付近に青いテープが見えますね。

通常の工法だとあのテープまでが高さの基準?限界?になるところが、それを越えて高さもだせるんですね。テクノストラクチャーって初めてみたけどすごいな~

 

ママも子供達も広々空間で楽しく遊んでますね(^ー^)

 

リビングの背後は和室となっています

 

ここも収納スペースがとっても大きいです。

 

大きすぎるので、ゆうし君としょうま君はかくれんぼをしだしました!

 

収納の右側には五月人形を飾ったり、お花を飾ったり色々使えそう。客間としても喜んでもらえますね。


そして、この家の賢いポイントも紹介しますよ!キッチン横に勝手口があります

この勝手口は駐車場と隣接しているのですが、こんな光景が生まれます。

 

ママ「今日は買い物で荷物がいっぱい。重いなあ~みんな、お家はいって勝手口行って

息子たち「はーい

ママ「2ℓのペットボトル重いし、いちいち玄関から入れなくてもここから直接キッチンに運べる便利ー♪

息子たち「ママついたでー

ママ「じゃあ荷物をキッチンに運んでねー

息子たち「はーい

ママ「ありがとー

 

こんな感じです。

 

お手伝いをしてくれた息子たちへおやつの時間です

 

勝手口の場所をうまく活用することで、搬入が便利になり、しいては夕食の準備など生活が時短でらくらくになります。

 

ちょっとしたことですが、実際に生活をしている主婦のみなさんからすると、嬉しいの一言につきるのではないでしょうか?


さあ、水周りも見ていきましょう!

お風呂です。広い浴槽とおしゃれなパネル!

ちなみにパナソニックビルダーズグループだけあって、製品もパナソニックのものを使っています。

もちろん浴室乾燥付ですね♪

洗面台も便利ですよ、ポップに書いてある通り「鏡のウラぜーんぶ収納スペースです!!」

洗面所は意外とものが殺到する場所でついつい洗濯機の上にものをばらばら置いてしまうというご家庭は多いのではないでしょうか?

洗面所の収納の確保は必須です★

続いて2階へ潜入!

 

 

 

2階へは15段の階段を登っていきます

 

子供達は我先にと階段を登っていきます。

 

引き続き2階のレポートをお楽しみ下さい!じゃあ行くよー

 

 


壁面にあるちょっとした収納がかわいいですね。

女性の皆さんはインテリアや小物を買っても置き場所がなくて困るというお声もちらほら。

パパやママの趣味のスペースでファブリックを置いてみてはいかがでしょうか?

さあ、部屋へ行きましょう

うわーおっ!!! 部屋がむき出しになってますやん!!!

子供部屋になるこの部屋は今はテクノストラクチャーの見学ルームにしてあります。

実際にテクノストラクチャーの構造がどうなっているのかを見て体験してもらうことが大事ということです。

 

黄色い壁は石膏ボードでその中に断熱材があります。

天井を見ていただくと、部屋の角に灰色の屈折した箇所が見受けられます。これが鉄骨の部分なんです。

 

家の中身もしっかりと確認できて安心ですね。ママも不思議そうに説明を聞いていますよ。

 

筋交いもしっかり、この構造が広さと地震に強い家を実現させてるのですね。

 

勉強になります!!

となりの主寝室にきました。

先ほどの部屋から続く梁はこの部屋にも続いています。先ほど見たテクノビームはちょうど収納スペース一番上あたりを通っているのでしょうか。

 

しかし収納広いなー、それでもって部屋も広いしね。

 

子どもたちは広い場所にくると、よく走り回るとのことで、この部屋もお気に召したのか大喜びで走り回っていました。

ここは主寝室の外側のバルコニーです!!

何回も言いますよ。。。。「広い!」

しかもこのバルコニーは嬉しい屋根付なんです。

なのでお買い物中に「洗濯物干してたっ!!!」ってなっても屋根があるから、極端な豪雨でない限り安心ですね!コーセーホームさんのベランダって全部屋根つきのかんじなんでしょうか?この部分かなりママさん達からポイント高いみたいです!!

 

「ママのレポート」

今回のレポートはこれで終了です。

取材に参加してもらった、ちはるママ、ゆうし君、しょうま君ありがとうございました!

 

最後にママのコメントです

「シューズクロークの広さは感動的でした!ベビーカー以外にも外出時のジャンバーやレインコートをかけられるのが本当に便利。そして勝手口がスライドドアっていうのが最高。安全で使いやすい工夫に驚きです。広さ、収納スペースもばっちりです!」

担当営業の方より

来場のお客様に丁寧に、メーターモジュールやテクノストラクチャーについてご説明をしております。家に関する弊社の一番の自信であり、一番気に入ってくださる点でもあります。優れた構造と高品質のパナソニックの家を一度是非見に来てください!

最後に周辺環境を紹介します、生活環境もとっても便利!

気になるお値段発表!!

ちなみにこのモデルハウスはおいくらでしょうか??

現在販売開始時点で土地、建物含め現地にてご相談となります!

興味をお持ちの皆様は是非城山台に足を運んでみましょう!

きっといいことがあるかも!?


名称 木津中央城山台8号地モデルハウス
 所在地  京都府木津川市城山台10丁目17-22
交通 JR奈良線「木津」駅 徒歩約22分
地目  宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域
総区画数  8区画 (コーセーホーム案内物件数)
敷地面積  170.16㎡ / 51.47坪 ~ 278.86㎡ / 84.35坪
開発許可番号  
建ぺい率  50%
容積率  80%
道路の道幅  幅員約6Mアスファルト塗装道路
私道負担  なし
設備概要  関西電力・都市ガス・公共上下水道
建物構造 木造2階建

物件についてのお問い合わせはコーセーホームへ!

 

お問い合わせ 0120-164-840

営業時間/AM8:30〜PM7:00

 

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「ぱどを見た」か「京都ママの家を見た」とお伝えいただくと話が早いと思います!
(すでに販売が終了している場合もありますのでご了承ください)


「木津中央城山台」公式サイト
株式会社KOSEI 公式サイト

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